Jak zostać mieszkańcem SIM
Zasady i regulamin
- Najem mieszkań odbywać się będzie na podstawie regulaminu przyjętego przez Radę Gminy.
- Regulamin określa m.in. kryteria naboru, pierwszeństwo przydziału mieszkań, obowiązki najemców oraz zasady ewentualnego wykupu.
- Każdy zainteresowany najemca będzie musiał spełnić warunki określone w regulaminie, w tym m.in. dotyczące zdolności czynszowej i braku zaległości w opłatach.
Warunki zawarcia umowy najmu lokalu z zasobu SIM
Aby móc ubiegać się o najem lokalu mieszkalnego w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej (SIM), należy spełnić następujące warunki:
- Brak prawa do innego lokalu
Wnioskodawca nie może posiadać tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego znajdującego się na terenie danej gminy.
- Dochód gospodarstwa domowego nie może przekraczać ustalonego limitu
Wysokość dochodu netto gospodarstwa domowego nie może przekraczać określonego progu, który jest ustalany corocznie na podstawie przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia brutto w gospodarce narodowej w danym województwie.
- Co uznaje się za dochód?
Dochód rozumiany jest zgodnie z art. 3 ustawy z dnia 28 listopada 2003 r. o świadczeniach rodzinnych (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 323) i obejmuje m.in.:
- Przychody pomniejszone o:
- koszty uzyskania przychodu,
- należny podatek dochodowy,
- składki na ubezpieczenia społeczne i zdrowotne (jeśli nie zostały zaliczone do kosztów uzyskania przychodu);
- Dochody z działalności opodatkowanej w formie ryczałtu;
- Dochody niepodlegające opodatkowaniu, takie jak:
- alimenty na rzecz dzieci,
- dodatki kombatanckie,
- renty inwalidzkie z tytułu inwalidztwa wojennego,
- środki bezzwrotnej pomocy zagranicznej,
- dochody z gospodarstwa rolnego i działalności gospodarczej.
Uwaga: Od sumy dochodów należy odliczyć alimenty świadczone na rzecz innych osób.
Partycypacja i wykup
Zgodnie z nowelizacją ustawy o SIM z dnia 22 sierpnia 2025 r.:
- Najemcy mają możliwość wniesienia dobrowolnej partycypacji w kosztach mieszkania (15–30% wartości remontu lokalu).
- Partycypacja może być zaliczona na poczet wykupu mieszkania w przyszłości.
- Jest to szansa na to, by lokal, który dziś wynajmujesz, stał się z czasem Twoją własnością.
Terminy
- Zakończenie prac i oddanie mieszkań planowane jest na 30 kwietnia 2026 r.
- Już teraz zapoznaj się z regulaminem
- WNIOSKI MOŻNA SKŁADAĆ OD MOMENTU OGŁOSZENIA NABORU PRZEZ GMINĘ SZCZECINEK.
Kontakt i szczegóły
Szczegółowy regulamin naboru dostępny jest:
- na stronie internetowej Urzędu Gminy Szczecinek,
- na stronie SIM Gmina Szczecinek sp. z o.o.,
- w biurze SIM w Szczecinku.
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą!